中冠工程管理咨询有限公司受宁波市鄞州区房屋管理中心委托，对宁波市鄞州区房屋管理中心部分房屋出租项目进行国内公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。
一、项目编号：YZ-CQJY（2026）-124
二、招标内容及范围：
（1）出租范围：位于宁波市鄞州区共193套出租房屋，房屋总建筑面积约为11431.84㎡，具体以实际交付的情况及面积为准，出租房屋相关信息详见招标文件第五部分；
（2）第一年租金总价最低限价：2629920元/年（含税）；
（3）出租期限：5年，具体起止时间以合同约定为准。
三、投标人资格要求：
1、投标人的基本条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标结果公示期间对中标候选人进行事后查询；中标候选人被列为失信被执行人或重大税收违法失信主体名单的，招标人将取消其中标候选资格。
3、特定资格条件：投标人须具有经所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案的房产经纪机构备案证明文件。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招投标活动。
5、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。
四、招标文件获取方式：
（1）凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”下载招标文件等相关资料。如有招标文件的补充资料请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
（2）标书费：人民币300元，售后不退；如未缴纳其投标资格将被拒绝。标书费收款账户如下：
收款人：中冠工程管理咨询有限公司
开户银行：温州银行股份有限公司宁波分行营业部
账号：902000120190005234
（3）投标报名时间及要求：公告发出之日起至2026年6月15日17时00分（北京时间）止。投标人应将投标报名函及附件的电子版于2026年6月15日17时00分（北京时间）前发送至邮箱并电话确认，投标报名函格式见招标文件。
（4）未按要求提交投标报名函及附件、或未支付报名费的投标人所递交的投标文件将被拒收。
招标文件（公告）所述与本公告内容不符处或相关内容有不一致的，均以本公告为准。
五、投标保证金：
投标保证金金额：人民币50000.00元；
投标人应于2026年6月16日16时00分（北京时间）前将投标保证金以同城支票、华东三省一市汇票、电汇等形式交至以下账户：
开户单位名称：宁波市鄞州区政务服务中心投标保证金专户
开 户 银 行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（鄞州银行）
账 号：6235390020107119887
鄞州公共资源交易中心财务室 联系电话:0574-88225170（徐老师）
特别提示：（1）投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明“YZ-CQJY（2026）-124”，如招标文件要求分标段（标段）缴纳保证金的，还需要注明标段号；因投标人未注明项目编号和标段号或备注错误导致投标保证金到账无法确认的，与招标人、招标代理无关。（2）为确保投标保证金到账信息的准确性，请勿采用“宁波同城实时清算系统”的转账方式，如未能按时到账与招标人、招标代理无关。（3）如招标项目允许以联合体名义参加投标的，应当由联合体牵头方缴纳投标保证金。
六、投标截止时间和地点：
供应商应于2026年6月18日09时30分（北京时间）前将投标文件密封送交到鄞州区政务服务中心五楼【鄞州区惠江路567 号（鄞州区妇儿医院对面），具体受理场所详见当日电子指示屏】，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。没有购买采购文件的供应商不能参加投标。不接受未按规定提交投标保证金的投标文件。
七、开标时间及地点：
本次招标将于2026年6月18日09时30分（北京时间）在鄞州区政务服务中心五楼【鄞州区惠江路567 号（鄞州区妇儿医院对面），具体受理场所详见当日电子指示屏】开标，供应商可以派授权代表出席开标会议。
八、信息发布媒体：
本次招标活动有关信息在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）、中冠工程管理咨询有限公司网站（www.zhongguanzixun.com）”网站上公布，公布信息视同送达所有潜在竞标人。
九、联系方式：
招标人：宁波市鄞州区房屋管理中心
联系人：吴老师
联系电话：0574-89296758
联系地址：宁波市鄞州区惠风西路115号城南商务大厦B座6楼
招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司
联系地址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸大厦18楼
联系人：李佩岭、李弘凯、刘霞
联系电话：0574-87977488
传真：0574-87355652-818
监管单位：宁波市鄞州区财政局
