中冠工程管理咨询有限公司受宁波市鄞州区鄞投房地产开发有限公司的委托，就悦宁尚府项目渠道拓客服务增补采购进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。
一、项目编号：ZGZB2026-117
二、项目名称：悦宁尚府项目渠道拓客服务增补采购
三、招标方式：公开招标
四、招标项目概况及招标范围：
1、项目名称：悦宁尚府项目渠道拓客服务增补采购。
2、项目地点、规模及预计发生服务费用：
悦宁尚府项目位于宁波市鄞州区姜山镇，东起明东路，南至博大路，西滨曙光河，北至小庄路。住宅总建面约10万方，小区共988套，可售房屋共 923套，其中户型为96㎡ 239套、106㎡ 593套、130㎡ 91 套。具体房源以合同签订当天相关可售房源及合作期间退房房源为基础，实际执行房源最终以甲方通知为准，具体结算金额以项目实际签约套数为准。
3、悦宁尚府住宅渠道拓客服务费控制价为：（1）户型为96㎡住宅：70000元/套；（2）户型为106㎡住宅：80000元/套；（3）户型为130㎡住宅：90000元/套。（注：均为含税价）
4、服务要求：具体内容详见“第五部分 招标内容及要求”。
5、服务期限：自合同签订之日起至2026年9月26日止。
6、招标范围：渠道拓客服务采购。
7、采购家数：本项目为悦宁尚府项目渠道拓客服务增补采购，增补供应商家数为1家；若有效投标人数量＜3家，本项目重新组织招标。
五、投标人的资格要求
1、符合下述投标人资格条件；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、特定资格要求：投标人须具有经所在直辖市、市、区（县）人民政府建设（房地产）主管部门备案的房产经纪机构备案证明文件。
3、投标人不得为被“信用中国www.creditchina.gov.cn”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
5、本项目不接受联合体投标。
六、招标文件的发售：
1、凡有意参加投标者，请于2026年4月21日23时59分前（北京时间，下同，以付款成功时间为准）登录鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）支付系统使用费，并自行下载招标文件等附件。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统”中的首页“招标采购项目”或对应栏目中的“采购公告文件”下方的“附件下载”来确认招标文件是否下载成功）。
2、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
3、招标文件每套售价0元（不再提供纸质文件）。
4、系统使用费150元，支付后不退。项目开标后，平台工作人员会根据付款人填写的开票信息统一开具电子发票（无须付款人申请），付款人可在填写的电子邮箱中自行下载。
5、凡有意参加投标者，请在“鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://sun.yzchanquan.com:8060/xe/login）”注册成功后，登录该系统参与“缴费”“查看公告及下载文件”等业务操作。
七、投标保证金：
1、投标保证金金额（人民币）：50000元整。
2、交纳方式：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴纳至系统生成的虚拟子账户。
3、操作说明：由投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统对应栏目中的“采购公告文件”的选择需缴纳项目，点击“缴费”，再点击投标保证金的“缴纳”，选择“线下支付”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。投标保证金缴纳后，请各投标人在鄞州区区属国有企业阳光服务平台系统中的“费用管理”页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。
4、投标保证金缴纳截止时间：2026年4月22日16时00分（北京时间，以资金到账时间为准）。
特别提示：投标保证金要求从单位基本账户进出。
八、投标截止时间和地点：
所有投标文件应于2026年4月23日09时30分（北京时间）之前递交到宁波市鄞州区区属国企阳光服务平台开标室 一（鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼，靠近1、2、3号电梯），迟到的投标文件和未密封的投标文件将被拒收。
九、开标时间及地点：
本次招标定于2026年4月23日09时30分（北京时间）在宁波市鄞州区区属国企阳光服务平台开标室 一 （鄞州区蕙江路567号，鄞州区妇儿医院对面，鄞州区政务服务中心5楼，靠近1、2、3号电梯）开标。届时请投标人代表出席开标仪式，投标人代表须严格遵守开标纪律。
十、本项目信息发布媒介：
本次招标活动有关信息在 “鄞州区区属国有企业阳光服务平台（http://www.yzchanquan.com:8080/#/dashboard）”、“中冠工程管理咨询有限公司网站（www.zhongguanzixun.com）”网站上公布，公布信息视同送达所有潜在竞标人。
十一、业务咨询：
招标人：宁波市鄞州区鄞投房地产开发有限公司
联系人：宋老师 联系电话：13516886889
联系地址：宁波市鄞州区天高巷387号堇尚湾大厦
招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司
联系人：李佩岭、李弘凯、刘霞
联系电话：0574-87977488、0574-87731619
传真：0574-87355652-818
联系地址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼
