中冠工程管理咨询有限公司受宁波市鄞工集团有限责任公司、宁波市鄞工仲合科技发展有限公司的委托，就鄞工凤栖产业园及凤起产业园2026-2028年度招商服务项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。
一、项目编号：ZGZB2026-032
二、项目名称：鄞工凤栖产业园及凤起产业园2026-2028年度招商服务项目
三、招标方式：公开招标
四、招标内容：鄞工凤栖产业园及凤起产业园2026-2028年度招商服务，详见“第五部分 招标内容及要求”。
五、项目概况：
（一）产业园区基本情况
序号 |
园区 名称 |
产权人 |
园区基本情况 |
可出租 总面积 （万m2） |
已出租 面积 （万m2） |
可招租 面积 （万m2） |
出租率 |
1 |
凤栖 产业园 |
宁波市鄞工集团有限责任公司 |
位于鄞州区首南街道同谷路558号，总用地面积41719平方米，总建筑面积143972.53平方米，其中地上建筑面积125149.62平方米，地下建筑面积18822.91平方米，由2栋8层厂房、2栋4层厂房构成。总车位449个，其中地下车位428个，地面车位21个。 产业定位：以高端装备、智能制造及电子信息等为主导产业。 |
10.7207 |
0 |
10.7207 |
0% |
2 |
凤起 产业园 |
宁波市鄞工仲合科技发展有限公司 |
位于鄞州区中河街道凤起路65号。总用地面积31022.37平方米，总建筑面积107738.62平方米，其中地上面积92953.77平方米，地下建筑面积14784.85平方米。主要包括：1号楼15层、2号楼4层、3号楼12层、4号楼4层、5号楼6层、6号楼2层。总车位454个，其中地下车位318个，地面车位42个，停车楼车位94个。 产业定位：以智能制造为主导产业，人工智能、健康医疗、工业互联网产业为辅导产业。 |
8.452 |
4.5334 |
3.9186 |
53.64% |
合计（万m2） |
19.1727 |
4.5334 |
14.6393 |
/ |
|||
备注：最终以招标人确认的可招租面积并扣除招标人及政府相关部门推荐签约的承租户租赁面积和承租户扩大租赁的面积（如有）后的剩余建筑面积为准（招商服务期限内，若非中标人引进的承租户退租，则该部分租赁面积重新计入园区可招租面积）。
（二）园区招商目标任务
序号 |
服务期限 （每6个月为一个考核周期） |
园区招商去化率（累计值）完成目标 |
第一期 |
第一期服务期结束之日 |
凤栖：累计不低于10%（不含） 凤起：累计不低于10%（不含） |
