中冠工程管理咨询有限公司受宁波市鄞州区云龙镇荻江村股份经济合作社委托，对云龙镇中心菜场2-3层商业用房招租运营项目进行国内公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。
一、项目编号：YZ-NCCQ（2025）-032
二、招标内容及范围：
1、租赁地点：云龙镇中心菜场2-3层商业用房；
2、租赁面积：2层总建筑面积2548.14㎡，3层总建筑面积2696.72㎡（具体以实际交付的情况及面积为准）；
3、年租金最低限价：2层651050.00元/年，3层482308.00元/年；
4、租赁期限：十年，以合同签订为准。
三、投标人资格要求：
1、投标人的基本条件：
①具有独立承担民事责任的能力；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑤参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、投标人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单。以招标代理机构于投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标结果公示期间对中标候选人进行事后查询；中标候选人被列为失信被执行人或重大税收违法失信主体名单的，招标人将取消其中标候选资格。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招投标活动。
4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。
四、招标文件的发售：
1、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”进行企业注册，然后登陆该系统参与下载招标文件等业务操作。
2、投标人必须在宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）下载本项目对应的招标文件等附件。请于投标保证金截止时间前（以下载成功时间为准）下载招标文件等相关资料。未下载招标文件的投标人，其投标文件不予受理。（备注：投标人可根据“宁波市鄞州区基层小型平台系统”中的招标公告及招标文件下方的“招标文件下载记录”来确认招标文件是否下载成功）。
3、招标文件每套售价300元，售后不退。该费用须在招标文件下载截止时间前在鄞州区电子交易平台中—其他交易系统模块完成支付，否则，招标（代理）人将拒绝其投标。
4、如有补充的招标文件请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。
五、投标保证金：
1、投标保证金金额：人民币20000元。
2、形式一：银行电汇或者网银（公对公转账形式）直接缴入系统提供虚拟子账户（保证金收退银行窗口不办理任何形式的现场缴付）
形式二：投标保证保险
操作说明：由投标人在“宁波市鄞州区基层小型平台”进入各自交易系统中的“业务管理—费用管理”选择需缴纳项目，点击“缴纳”后，可以选择“线下支付”或“保险”，获取保证金缴纳说明书，根据缴纳说明书所述事宜进行缴纳。保证金缴纳或购买保险后，请各投标人在“宁波市鄞州区基层小型平台”中的保证金页面确认“缴费状态”为“已支付匹配成功”。
提交截止时间：投标保证金截止时间：2025年10月20日16时00分（以资金到账时间为准）。
特别提示：1、投标保证金要求从单位基本账户进出，收退规则按《关于投标保证金统一收退工作的通知》执行（详见宁波市鄞州区基层小型平台系统）。
六、投标截止时间和地点：
供应商应于2025年10月21日09时30分（北京时间）前将投标文件密封送交到鄞州区公共资源交易中心【鄞州区惠江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏】，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。没有购买招标文件的供应商不能参加投标。不接受未按规定提交投标保证金的投标文件。
七、开标时间及地点：
本次招标将于2025年10月21日09时30分（北京时间）在鄞州区公共资源交易中心【鄞州区惠江路567号（鄞州区妇儿医院对面）鄞州区政务服务中心五楼，具体受理场所详见当日电子指示屏】开标，供应商可以派授权代表出席开标会议。
八、信息发布媒体：
本次招标活动有关信息在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）、中冠工程管理咨询有限公司网站（www.zhongguanzixun.com）”网站上公布，公布信息视同送达所有潜在竞标人。
九、联系方式：
招标人：宁波市鄞州区云龙镇荻江村股份经济合作社
联系人：张老师
联系电话：0574-88493090
联系地址：宁波市鄞州区云龙镇云达路
招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司
联系人：陈傲坤、刘霞
联系电话：0574-87731619
联系地址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸大厦18楼
监管单位：宁波市鄞州区云龙镇人民政府
联系人：俞老师
联系电话：0574-83018119
联系地址：宁波市鄞州区云龙镇长山江路87号
