中冠工程管理咨询有限公司受宁波高新区产业园管理有限公司委托，对高新区软件园一期整体招租项目进行公开招标，现欢迎合格的投标人参加投标。
1、项目编号：ZGZB2025-403
2、招标类型：房产租赁招标
3、招标内容及范围：
序号 |
招标内容 |
总建筑面积 （m2） |
月租金 最低限价 |
年租金最低限价 |
租赁期限 |
1 |
高新区软件园一期整体出租 |
33810.38 |
19.97元/㎡.月 |
8102319.46元/年 |
10年6个月（自2026年1月1日起至2036年6月30日止），其中装修免租期6个月（自2026年1月1日起至2026年6月30日止） |
4、投标人资格要求：
（1）具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内企业或其他组织；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（3）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（4）投标人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”记录名单（以开标当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人须提供相关证明资料；若开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标通知书发出前对中标人进行查询，如中标人不符合要求的，则取消中标资格，本项目重新招标）；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
（6）本项目特定要求：投标人须至少具有一个单个面积≥20000平方米的在管理类似项目业绩（即至投标截止时间，该业绩尚在管理期内，管理期限须在合同内体现；注：仅代运营项目业绩无效）。
{上述投标人业绩包含投标人下属各级子公司【含全资公司、控股公司（控股公司指直接或间接持有公司股权比例大于 50%】业绩，投标文件中须提供业绩汇总表及相关证明材料，证明材料包括①租赁合同/产权证明，②企业股权证明（企业章程或天眼查或企查查股权证明资料），③其他证明项目由该企业实际管理、有持续经营活动的材料（如企业/商户租赁合同，运营服务记录、水电缴费凭证、纳税证明、公开运营痕迹等），最终以评标委员会评审认定为准}
（7）本项目不允许联合体投标。
5、招标文件获取：
（1）获取时间：2025年09月09日起至2025年09月17日24时止，潜在供应商应当在发售期限内购买招标文件。
招标文件售价为500元人民币，售后不退。
我公司采购文件全部以电子文本形式出售；潜在供应商购买标书前需要在我公司网站免费注册，成功后才能正常购买（今后即可直接购买），注册程序详见网站首页要求，潜在供应商可通过网上方式购买，网上方式购买：请登录我公司网站www.zhongguanzixun.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作。
标书费用的支付可选择支付宝。 为了保护投标人信息，预防串通投标，规定同一支付人对同一个子包只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付一律无效，由此可能产生的后果由支付人自己承担。
6、投标保证金：
提交形式：电汇或网上银行转账
金额：人民币50万元整
保证金收缴单位：中冠工程管理咨询有限公司
开户银行名称：中国银行宁波市分行
账号：396174745263
到账截止时间：2025年09月18日17时00分（北京时间，以资金到账时间为准）
注：①务必在投标保证金银行支付回单中注明项目编号（见招标文件封面），未注明项目编号或备注错误项目编号的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负。
②银行电汇或网银转账必须从投标人账户汇出，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式（使用该系统转账无法显示投标人的名称和账号）。
7、投标截止时间和开标时间：2025年09月19日14:00（北京时间）
8、投标和开标地点：宁波市高新区广贤路997号（宁波国家高新区行政服务大厅南楼三楼，309开标室）。
9、信息发布媒体：宁波市公共资源交易电子服务系统(甬易阳光)（https://jyxt.zwb.ningbo.gov.cn:4011/website/home）、中冠工程管理咨询有限公司网站（www.zhongguanzixun.com）。
10、联系方式：
招标人：宁波高新区产业园管理有限公司
联系人：曹老师 联系电话：0574- 87918905
招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司
联系人：李佩岭、李弘凯、刘霞
联系电话：0574-87977488
联系地址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸大厦18楼
