本项目为宁波诺丁汉大学生活区商铺租赁项目（第一期），招标人为宁波万里教育后勤服务有限公司，招标代理机构为中冠工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对宁波诺丁汉大学生活区商铺租赁项目（第一期）进行公开招标，本项目为非依法必招项目，欢迎合格的投标人前来参加。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZGZB2025-156
2、项目名称：宁波诺丁汉大学生活区商铺租赁项目（第一期）
3、项目概况：宁波市鄞州区泰康东路199号宁波诺丁汉大学生活区，本次租赁招标总面积：230.95平米（具体按现场实测计算），共5个标段。具体见招标文件“第五部分 采购内容及要求”。
标段号 |
商铺 |
业态要求 |
租赁期限 |
租赁最低限价 |
2 |
S15-3：33.5平方 |
服务类或零售类 |
三年，合同一年一签。如中标人在上一阶段合同履约情况良好，经双方同意后，可续订下一期合同。 |
人民币73600元/年 |
3 |
S15-6：33.5平方 |
零售类 |
人民币144875元/年 |
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S15-7：33.5平方 |
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5 |
S15-10：33.5平方 |
服务类 |
人民币73600元/年 |
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6 |
S15-12、S15-13：67平方 |
餐饮类（品牌连锁店） |
人民币128726元/年 |
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7 |
S19-2-2：29.95平方 |
餐饮类 |
人民币77206元/年 |
★注：商铺面积以实际面积为准，标段2至标段6所在区域地段已有品类：理发类、超市类、眼镜店类、饮品类（含咖啡）；标段7所在区域地段已有品类：面食类、快餐类、轻食类。参与对应标段投标的投标人经营品类不得与上述已有品类重复。
二、投标人的资格要求（适用于标段2-7）
1、特定资格条件
1.1投标人最多可以参与两个标段的投标，每个标段所涉及品牌不能重复，每个标段须准备不同品牌参与投标。
1.2标段6特定资格条件：投标人所投品牌（餐饮类）应有三家及以上的品牌连锁店，须将店铺地址及实拍照片、营业执照编入投标文件。
2、投标人需独立经营，投标人和实际经营单位的法定代表人（经营者）需同一人，签订合同后依法按国家有关规定办理各类证件（如餐饮服务许可证、健康证等），保证店铺顺利开张。
3、投标人须为未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商；
4、投标人必须按规定方向经营，不得转租、分租，不得转让、转借或改变用途。
5、本项目不接受联合体投标。
三、报名及招标文件的获取：
招标文件通过从招标代理机构购买的形式依法获取，未购买招标文件者的投标将被拒绝，不接受未依法获取招标文件者的质疑。
四、招标文件发售期限：
自2025年05月09日起至2025年05月15日16：00（北京时间）。潜在投标人应当在发售期限内购买招标文件。
五、招标文件发售形式、售价及购买地点、联系电话：
1、招标文件售价为500元人民币，售后不退。
2、招标文件全部以电子文本形式出售；潜在投标人购买标书前需要在招标代理机构网站免费注册，成功后才能正常购买（今后即可直接购买），注册程序详见网站首页要求，潜在投标人可通过网上方式购买，网上方式购买：请登录招标代理机构网站www.zhongguanzixun.com，查询到本项目公告后进行操作。
标书费用的支付可选择支付宝。为了保护投标人信息，预防串通投标，规定同一支付人对同一个子包只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付一律无效，由此可能产生的后果由支付人自己承担。
六、投标保证金：
人民币1000元整/标段；若参与多个标段投标的，须分开缴纳，必须备注所投标段号。
投标人应于2025年05月19日16：00（北京时间）前将投标保证金以银行电汇或网银（公对公转账形式）直接缴入以下账户，以到账时间为准。
开户银行：中国银行宁波市分行
户名：中冠工程管理咨询有限公司
账号：396174745263
七、投标截止时间和地点：
投标人应于2025年05月20日09：30（北京时间）前将投标文件密封送交到宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼开标室，不接受逾期送达或未密封的投标文件。不接受未购买招标文件投标人的投标文件。不接受未按规定提交投标保证金投标人的投标文件。
八、开标时间及地点：
本次公开招标将于2025年05月20日09：30（北京时间）在宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼开标室开标，投标人须派授权代表出席开标会议。
九、公告发布网站：
浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、中冠工程管理咨询有限公司网站（www.zhongguanzixun.com）。
十、业务咨询：
招标人：宁波万里教育后勤服务有限公司
联系人：杨老师
联系电话：0574-88180830
招标代理机构：中冠工程管理咨询有限公司
联系人：孙工、陈工
联系电话：0574-87731619
联系地址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸18楼
