中冠工程管理咨询有限公司就 微软大厦4、7、12、13、15层办公楼宇招租项目 进行公开招租，现邀请合格竞租人参加竞租。
一、标的概况：
1、本标的物坐落于 微软大厦 房屋，公告期间，竞租人自行实地踏勘。
2、标的一切均以房屋现状为准，请参加投标人务必看清和了解所租房屋现状及瑕疵。参加竞租人一旦报名，即表明已了解和认可所租房屋品质、瑕疵等一切情况，招租方不承担瑕疵担保责任。
3、竞租房屋、月租金起始价等情况：
楼宇 |
楼层 |
面积（m²） |
招租期限 |
月租金起始价 （元/平方米/月） |
竞租保证金 |
履约保证金 （租赁押金） |
微软大厦 |
4 |
1149 |
3年，具体起止时间以合同约定为准 |
29.5 |
10万元 |
3个月租金 |
7 |
1134.43 |
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12 |
1134.43 |
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13 |
1134.43 |
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15 |
1134.43 |
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总计 |
5686.72 |
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注：①租赁期限内，如遇房屋所有权转移的，招租方与中租方签订的租赁合同由新产权方继续履行，但中租方应当配合签订租赁主体变更协议，并配合办理交接手续。②场地为现状交付，中租人如为新承租单位（即非上次公开招租的中租人），给予装修免租期3个月；若中租人未发生变更，则无免租期。
二、竞价方式：明标暗投。
三、竞租人资格要求：
1、具有完全民事行为能力的企业法人；
2、竞租人具有类似园区招商运营工作经验（竞租时提供承诺书及附件，承诺书格式见附件）；
3、竞租人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”（以竞租人于竞租时间当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞租人需提供相关证明资料）。竞租人如被发现列入“失信被执行人或重大税收违法失信主体”的，则将取消其竞租资格。
四、竞租保证金：
提交形式：电汇、网上银行转帐
金额：10万元
保证金收缴单位：中冠工程管理咨询有限公司
开户银行名称：中国银行宁波市分行
账号：396174745263
到账截止时间：2025年01月20日17时00分（北京时间，以资金到账时间为准）
注：①务必在竞租保证金银行支付回单中注明招标项目招标编号（见竞租文件封面），未注明招标编号或备注错误招标编号的，造成竞租保证金到账无法确认，后果自负。
②银行电汇或网银形式必须从投标人账户汇出，不要采用“宁波同城实时清算系统”转账方式（使用该系统转账无法显示投标人的名称和账号）。
五、竞租报名：
时间：2025年01月10日起至2025年01月17日17时止，潜在供应商应当在发售期限内购买竞租文件。
竞租文件售价为500元人民币，售后不退。
我公司采购文件全部以电子文本形式出售；潜在供应商购买标书前需要在我公司网站免费注册，成功后才能正常购买（今后即可直接购买），注册程序详见网站首页要求，潜在供应商可通过网上方式购买，网上方式购买：请登录我公司网站www.zhongguanzixun.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作。
标书费用的支付可选择支付宝。为了保护投标人信息，预防串通投标，规定同一支付人对同一个子包只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付一律无效，由此可能产生的后果由支付人自己承担。
六、竞租时间和地点：
1、竞租时间：2025年01月21日14点00分（北京时间）；
2、竞租地点：宁波市高新区广贤路997号（宁波国家高新区行政服务大厅南楼三楼，311开标室）
七、联系方式：
招租单位：宁波高新区产业园管理有限公司
联系人：徐老师 电话：0574-89079915
招标代理单位：中冠工程管理咨询有限公司
联系人：李弘凯、刘霞 电话：0574-87977488
监管单位：宁波高新区投资管理集团有限公司
联系人：侯老师 电话：0574-87910024
