招标编号：ZGZB2023-239
项目名称：应家3#-2地块邻里中心出租招商运营管理项目
1.招标条件
应家3#-2地块邻里中心出租招商运营管理项目已由宁波市保障性住房建设投资有限公司审批，项目委托人为宁波市保障性住房建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开出租招商运营管理。
2.1 标的项目概况：
（1）应家邻里中心（江北区JB19-04-16b地块）是应家保障性住房区块的配套工程，位于宁波市原机电园区（江北片）地段内，东至联群路，南至铸锋路，西至规划康桥北路，北至甬樾湾小区（西区），总用地面积约2.42公顷，总建筑面积约5.39万平方米，项目内配建约5000平方米社区服务中心、7000平方米社区卫生服务中心以及1.2万平方米综合商业。项目预计 2023 年 10 月交付使用。项目内还设置两幢共88套住宅，住宅面积约1万平方米。
（2）甬樾湾西区底商共8套，建筑面积601平方米，已于2020年11月交付使用。
2.2 招租面积：约1.26万平方米。
2.4 合同期限：自租赁物交接完成起11年。
2.5 挂牌价底价：11年总价为900万元。
3.投标人资格条件
3.1具有合法有效的企业营业执照；
3.2投标人及其法定代表人不得为失信被执行人。招标代理对投标人及其法定代表人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则作否决投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消其中标候选人资格；
3.3无不良行为记录（不良行为记录界定的范围为：国家、浙江省、宁波市相关行政主管部门通报停止参与经营）；
3.4特定资格要求：无；
3.5不接受联合体。
4.招标文件的获取
4.1自2023年7月7日起至2023年7月14日16时00分止。潜在投标人应当在发售期限内购买招标文件。发售期限届满后，获取招标文件的潜在投标人不足3家的，招标人重新组织招标。
4.2招标文件售价为500元人民币，售后不退。
4.3招标文件全部以电子文本形式出售；潜在投标人购买标书前需要在招标机构网站免费注册，成功后才能正常购买（今后即可直接购买），注册程序详见网站首页要求，潜在投标人可通过网上方式购买，网上方式购买：请登录招标机构网站www.zhongguanzixun.com，进入“招标公告”栏查询到本项目后进行操作。
标书费用的支付可选择支付宝。 为了保护投标人信息，预防串通投标，规定同一支付人对同一个子包只能扫码支付一次，如多次支付，经查实只认定第一次支付有效，其后的支付一律无效，由此可能产生的后果由支付人自己承担。
4.4有关本项目招标的其他事项，请与招标代理机构联系。
4.5未购买招标文件的单位，其投标文件不予受理
5.保证金：
5.2 缴纳方式：投标人的基本账户进行银行转账（或电汇）；
5.3递交截止时间：于2023年7月25日16时00分(到账截止时间)之前缴纳到如下账户并在备注栏注明本项目名称（可简写）或招标编号。
收款人、开户银行及银行账号：
银行名称：中国银行宁波市分行
户名：中冠工程管理咨询有限公司
账号：396174745263
6.递交截止时间和地点
6.1递交投标文件的截止时间即开标时间为2023年7月28日09时30分，地点为宁波市新晖路155号东城国贸大厦18楼会议室。
6.2逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次评选有关信息发布媒体：中冠工程管理咨询有限公司网站（http://www.zhongguanzixun.com/）、宁波市产权交易中心（http://www.nbcqjy.org/）。
委托人：宁波市保障性住房建设投资有限公司
代理人：中冠工程管理咨询有限公司
地址：宁波市高新区新晖路155号东城国贸大厦18楼
联系人：林虎、朱雪洋、李薇、范少亮、范琦
联系电话：0574-89086898、18357445163
