宁波海曙长乐未来社区CL-01-05、CL-01-06a、CL-01-06b地块
招商引资公开征集联合竞买开发商前来磋商的公告
有关房地产开发企业：
宁波海曙长乐未来社区为省第三批未来社区拆除重建类创建项目，也是宁波海曙首个拆除重建类省级未来社区。
目前，长乐社区五宗地（海曙区CL-01-03a地块、CL-01-03b地块、CL-01-05地块、CL-01-06a地块及CL-01-06b地块）已于6月7日发布《国有建设用地使用权拍卖出让公告》，将于6月28日集中拍卖出让，具体信息详见浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）上的相关公告。其中CL-01-05、CL-01-06a和CL-01-06b地块等3个商品房地块，宁波市海曙区开发建设投资集团有限公司（以下简称“海开集团”）拟向社会公开征集符合要求的房地产开发企业与海开集团合作联合竞买拿地开发建设。海开集团初拟的合作商务条件详见附件“宁波市海曙区CL-01-05、CL-01-06a、CL-01-06b地块之联合竞买及合作主要商务条款”，并以此为基础通过磋商确定具体合作条款。此主要商务条款仅为初拟的磋商基础条款，非要约。
受海开集团委托，我司承办“宁波海曙长乐未来社区CL-01-05、CL-01-06a、CL-01-06b地块招商引资合作开发企业征集活动”具体事务。欢迎符合要求且有明确合作意愿的房地产开发企业，于2023年6月21日下午16：00之前持书面介绍信或授权书与我司人员联系后续磋商事宜。
联系方式如下：
联系人1：姜小琴，联系电话：15988601179，邮箱：402437682@qq.com，传真: 0574-87731577
联系人2：林佳璐，联系电话：13867834054，邮箱：973314486@qq.com，传真: 0574-87731577
办公地址：浙江省宁波市鄞州区世纪大道北段555号温州银行大厦14楼
联系时间：2023年6月21日下午16：00之前，每天的8:30--11:30，13:30--17:30
中冠工程管理咨询有限公司
2023.6.16
附件：
宁波市海曙区CL-01-05、CL-01-06a、CL-01-06b地块之
联合竞买及合作主要商务条款
一、合作项目概况
目标地块的具体信息以浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）上公告的出让须知、出让挂牌文件等记载为准。
二、合作方式
双方按约定比例合作，联合竞买拿地开发建设，海开集团或其指定的第三方按约定价格购买位于宁波市海曙区CL-01-06b地块内建成的约1.9万平方米商业用房及约220个商业配套地下车位。
联合竞买拍地约定：1）合作双方均需取得拟合作三宗地的参拍授权，且授权拍地价格不得低于起拍价；2）拟合作三宗地，都至少参拍报价1次；拍地最高报价按双方各自按程序取得的授权拍地价格以就低原则确定。
1、出资比例：海开集团出资比例不高于30%。合作双方同股同权，按股权比例对等投入、分享利润、分担风险。
2、商业用房购买：海开集团或其指定的第三方购买位于宁波市海曙区CL-01-06b地块内建成的约1.9万平方米商业用房及约220个商业配套地下车位。
（1）购买价格
①海开集团或其指定的第三方，购买上述商业用房的均价不高于17000元/㎡，该均价为含9%增值税等税费的固定购买单价。
②地下商业配套车位（有产权），购买均价不高于17万元/个，该均价为含9%增值税等税费的固定购买单价。
（2）支付时间节点
进一步谈判确定。
三、合作单位要求
为保证未来社区的开发品质和项目合作开发的顺利进行，要求参与上述磋商的房地产企业为位居克而瑞地产研究官微发布的2022年1-12月中国房地产企业操盘榜TOP200榜单前20名的企业（操盘金额或操盘面积），或其控股51%及以上的具有相应实力的子公司。
三、其他事宜
进一步谈判确定。
